東方網(wǎng)記者劉華賓9月6日?qǐng)?bào)道：上海市住房保障房屋管理局、市規(guī)劃國土資源局、市農(nóng)委、市建設(shè)交通委、市發(fā)展改革委、市經(jīng)濟(jì)信息化委等6部門日前聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于單位租賃房建設(shè)和使用管理的試行意見》，引導(dǎo)規(guī)范本市企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)管理主體、高校、部隊(duì)及其他單位在自用土地上建設(shè)和使用職工宿舍的行為，對(duì)農(nóng)村集體建設(shè)用地建市場(chǎng)化租賃宿舍行為予以規(guī)定，多渠道滿足單位職工、引進(jìn)人才、來滬務(wù)工人員及其他人員的過渡性居住需求。
記者看到，這塊月球隕石很薄，表面有穿越大氣層時(shí)留下的凹凸痕跡…
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上海近年出臺(tái)一系列政策，逐步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)體系和住房保障體系，市民住房條件得到有效改善。與此同時(shí)，部分單位職工、引進(jìn)人才、來滬務(wù)工人員及其他人員卻不屬于住房保障對(duì)象，又一時(shí)無力進(jìn)入市場(chǎng)購買商品住房。為此，《試行意見》明確提出，本市企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)管理主體、高校、部隊(duì)及其他單位可以利用自用土地建設(shè)或者以舊建筑拆除重建、改建的方式建設(shè)單位租賃房，提供給本單位職工或園區(qū)內(nèi)企業(yè)符合條件的引進(jìn)人才、來滬務(wù)工人員短期租住。
為加大政策支持力度，充分挖掘土地資源潛力，《試行意見》還規(guī)定，在單位自用土地不足的情況下，區(qū)、縣政府可以統(tǒng)籌安排利用產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整土地、農(nóng)村集體存量建設(shè)用地等其他兩類土地用于建設(shè)單位租賃房。經(jīng)審核批準(zhǔn)用于建設(shè)租賃房的單位自用土地和農(nóng)村集體建設(shè)用地，其用地性質(zhì)、土地權(quán)屬保持不變。
為堅(jiān)持市場(chǎng)化為主的住房制度改革方向，防止出現(xiàn)變相違規(guī)建設(shè)福利房、解困房等情況，《試行意見》從制度設(shè)計(jì)的源頭著手，有效隔離單位租賃房與市場(chǎng)化商品住房。在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上，要求單位租賃房項(xiàng)目建設(shè)需符合建設(shè)部《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及其他國家和本市現(xiàn)行的有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定。在權(quán)屬登記上，規(guī)定該房屋登記為職工（集體）宿舍，不得分割辦理小產(chǎn)證；且除隨同單位資產(chǎn)整體處置外，單位租賃房不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、單獨(dú)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。單位租賃房辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后，也不得改變?cè)赓U用途。在供應(yīng)對(duì)象上，限定提供給本單位或本園區(qū)企業(yè)內(nèi)簽訂勞動(dòng)合同的職工、引進(jìn)人才或來滬務(wù)工人員租住。在租賃期限上，規(guī)定一般不超過3年；其中，由來滬務(wù)工人員承租的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其勞動(dòng)合同中的用工期限約定租期。
《試行意見》于8月23日正式下發(fā)試行，試行期三年。意見試行前已建成并經(jīng)營的職工宿舍、人才公寓和外來務(wù)工人員宿舍可以參照?qǐng)?zhí)行。相關(guān)部門將對(duì)政策試行情況加強(qiáng)指導(dǎo)和檢查，對(duì)違規(guī)行為依法進(jìn)行處罰。
